Turismo y vivienda en Canarias: ¿amigos o enemigos?

Resumen

Primer informe del Centro Ruth Richardson. Examina la ley canaria que restringe el alquiler vacacional y sostiene que la subida de precios se explica sobre todo por la poca construcción y las limitaciones del suelo, no por el turismo.

Lo más importante

• Según el informe, el parque de viviendas de Canarias solo creció un 0,7 % entre 2020 y 2023, muy por debajo de la creación de hogares.
• En Las Palmas de Gran Canaria, dos tercios del suelo no se puede destinar a vivienda y la densidad urbana es baja.
• Los autores encuentran una relación débil entre el aumento de la vivienda turística y la subida de precios en la mayoría de municipios; la vivienda turística se concentra en municipios poco poblados y de tradición turística.
• Apuntan que la inseguridad jurídica del alquiler residencial empuja a algunos propietarios hacia el alquiler vacacional.
• Recomiendan revisar la ley y apostar por construir más, liberar suelo y aumentar la densidad en los núcleos urbanos en lugar de limitar el turismo.

Resumen elaborado para este catálogo. Las cifras y conclusiones son las del informe; consulta el estudio original para ver la metodología completa.